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中兴飞流:新公司有大抱负 欲担当中国大数据创新者

2019-05-20 16:28 来源:中国经济网陕西

  中兴飞流:新公司有大抱负 欲担当中国大数据创新者

  上周16家房企公布3月份销售业绩,其中10家企业销售业绩实现同比正增长。持续深入的楼市调控,也让房地产行业的洗牌速度进一步加速。

Wind数据显示,有多达56家上市房企2017年在中西部区域实现销售面积和销售额双增长。《中国经营报》记者发现,信贷环境的收缩促使房企寻求传统融资渠道之外的替代方案,带动了资产证券化(ABS)这类结构性金融产品的市场规模在今年迅速扩容,基于底层资产未来现金流而设计的资产证券化产品开始成为房地产企业增加流动资金的有力补充。

  如不考虑其他费用进行粗略计算,则华夏幸福信托股权融资成本大致为6%。对房企来说,2018年将是最近4年来资金压力最大的一年。

  募集资金不超过10亿美元,首期发行不超过5亿美元,期限不超过5年,并由泰禾集团提供无条件及不可撤销的跨境担保。同时,供给侧改革的力量也推动着我国住房供给体系进入深水区,传统地产商“开发+销售”的模式正在政策引导和市场力量的双重作用下快速向“商品房+租赁房+保障房”等多层次供应体系转变。

以融创中国为例,2017年融信通过招拍挂、收并购等方式新进入26个城市,共新增78宗地块,规划建筑面积1482万平方米。

  另一方面,在调控持续加码的趋势下,房企依然在加速拿地。

  同时,国土资源部有关负责人称,“国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工。2017年年末,多家房企抛出了以运营和扩张长租公寓为目的的融资计划。

  尤其是龙湖,以696亿元的拿地总额位列榜首,势头超过了第一、二梯队的多家龙头;销售金额遥遥领先的碧桂园则以529亿元的拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位。

  实际上,在不少银行人士看来,房地产企业贷款的特点是“收益高、不良低”,不过在调控大背景下,银行房地产信贷投放速度有所放缓。对于今年乃至明年的市场,多数业内人士持谨慎态度。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。

  事实上,据记者了解,龙湖集团是行业内率先响应租购并举政策,首批开展长租公寓业务,且首个将其提升为战略级业务的公司。

  上海目前同样暂未调整个人按揭贷款利率。在目前融资环境持续收紧的背景下,房企获取长期借贷的难度增加,短期偿债压力略有提升,融资成本也随之上升。

  

  中兴飞流:新公司有大抱负 欲担当中国大数据创新者

 
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五一特稿:习近平号召"以劳动为荣" 激励劳动者 托举中国梦

值得注意的是,房地产信托延续今年以来的增长势头。

“人民创造历史,劳动开创未来。”“人世间的美好梦想,只有通过诚实劳动才能实现……”一句句暖心的话让劳模精神、劳动精神、工匠精神深入人心,在迈向民族伟大复兴征程上,亿万劳动者焕发出惊天动地的磅礴力量。

五一劳动节

国际劳动节又称“五一国际劳动节”、“国际示威游行日”(International Labor Day或者May Day),是世界上大多数国家的劳动节。定在每年的五月一日。它是全世界劳动人民共同拥有的节日。 【五一放假安排时间表】
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